自2017年8月28日，长沙市国土资源局出台《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则（试行）》文件以来，长沙六区已拍出40多宗限价地块，累计可为长沙楼市提供近6万套限价房源。
而去年5月15日，恒大文化旅游城首次拿证，自此开启了长沙“限价房时代”号角。截止到19年2月，总计已有9个限价楼盘获证并开盘，详见下表：
9个盘均来自雨花和岳麓这两个区，其中梅溪湖板块独占3个。从限价来看，最低的是“迷你盘”金地香樟悦府，毛坯限价在7150元/平（实际精装均价8700元/平），最高的是梅溪湖的三个盘+绿地城际空间站，在9970元/平，仅绿地以精装出售。
我们再来看看时间差，从拿地到首次拿证，最短的是华润琨御府，仅8个月，最长的是金科集美天辰，花了1年3个月。
根据时间推算，去年6月前拿地的项目离拿证开盘也应该不远了，除了已开盘的9个之外还有哪些“限价新盘”即将面世呢？一起来看看！
据小编目前的统计，预计下面6个限价项目会率先进入大家的眼帘：
【高铁吾悦广场】限价9970元/平
18年初，新城控股旗下的长沙凯拓房地产开发有限公司摘得武广新城商住用地，将在此建设长沙第二座吾悦广场。
项目总建筑面积约35万方，是集大型购物中心、主题商业步行街、住宅、公寓等于一体的商业综合体，商住比6.6︰3.4。
项目位于武广核心，劳动路与黎托路交界，紧邻地铁4号线，周边是明昇壹城、长方东旭国际、绿地城际空间站等大盘，是一个以商业为主的盘。
高铁吾悦广场后期将推出109平、140平非毛坯住宅，毛坯限价9700元/平，而商铺在售30-80平，价格区间在13000-50000元/平。
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【中海珑悦府】限价8000元/平
去年3月26日，中海地产集团摇中了雨花区洞井街道的限价地块，该宗地的总建筑面积282695.6平方米，为商业、住宅用地，商住比2:8，楼面价达到3951.25元/平。
这是中海集团继中海国际、中海熙湾、中海阅江府后再长沙的又一力作，以小高层板楼为主。
项目位于雨花区汽车南站附近，汇金路和万芙南路交界处，建筑面积35万方，容积率4.0，绿化率吧40%。地铁上未来离7号线最近，南边不远有五矿万境蓝山、汇金城等楼盘。
项目将首推1#非毛坯公寓，建面约25-60平，后期还将推出115-136平左右非毛坯住宅，毛坯限价在8000元/平。
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【卓越江岸】限价9900元/平
去年5月17日，卓越置业集团（长沙）有限公司将雨花区书院路的商住地块收入囊中，出让面积12825.77平方米，容积率小于5.0，商住比1:1。
该地块的成交楼面价为8135元/平，溢价率达38%，而该宗地的限定住宅销售价格为9900元/平，也将打破限价房的最高记录。
从地段来说，项目其中是最靠近市中心、位置最好的了，因此限价也比其他楼盘要高，距离地铁4号线碧沙湖站仅700米路程。周边有中建江山壹号、金域南外滩这种高端楼盘。
卓越江岸预推1#、2#住宅，为非毛坯房源，建面约147平，毛坯限价在9900元/平。
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【金地铂悦】限价7900元/平
同样去年是5月17日，金地金地（集团）湖南置业有限公司以总价5.286亿元竞得雨花区鄱阳村商住用地，面积为34505.55平方米，楼面价为4115元/平方米。
金地铂悦本项目是金地集团名仕系列产品，“名仕系列”意为“大气、尊贵、时尚”，建筑采用的是现代风格与法式人文相结合。
项目位于汇金路与黄谷路交界处，未来离地铁7号线、5号线南延线都很近，周边有五矿万境蓝山、嘉华城、汇金城等楼盘。
金地铂悦预推95-151㎡左右的住宅，毛坯限价在7900元/平。
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【碧桂园荟隽棠】限价8000元/平
去年5月23日，长沙碧湘房地产开发有限公司总价12.326亿元摇得高新区的双限地，楼面价3484元/平，商住比3.5:6.5。
项目地处长沙市岳麓区高新区板块，地块位于岳麓大道以北，汇智路以西，占地286亩，综合容积率约1.85，建筑面积约40万㎡。走遍比较荒凉，也无地铁线路经过。
碧桂园荟隽棠预推115平、125平、140平、180平住宅，限定价在8000元/平。
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【奥园誉景华府】限价8800元/平
18年5月29日，奥园利泓地产摘得长沙首宗底价成交的“双限地”，位于时代阳光大道，住宅限价8800元/平，折合楼面价2649元/平。这是长沙推出“双限地”以来，首宗未熔断，以底价成交的双限地。
奥园誉景华府为奥园进驻长沙的开山之作，定位为“精英优教圈·健康生活家”，将开启城市生活健康新时代。
项目位于时代阳光大道南，周边有中航城、碧桂园南城首府、嘉和城等楼盘，对比起来，8800的价格确实略微高了一些，因此底价成交也不无道理。项目距离地铁5号线有1.5公里。
主力户型为108平-118平3居，项目为高层板塔结合，共556户。
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